《建设工程造价管理》知识点精华整理常见考点，造价人快收藏！
1、定额时间
包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间；
2、非定额时间
包括机械多余的工作时间、机械停工时间、违反劳动纪律的停工时间。
3、非定额时间
包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间。
4、固定资产其他费用
固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。
主要包括：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备的其他费用、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。
5、预算定额的作用
是编制施工图预算、确定工程造价的依据；
是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；
是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；
是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；
是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；
是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；
是编制概算定额的基础。
6、预算定额各消耗量指标的确定
1）建筑建工程预算定额计量单位的确定——按照分项工程的形体特征和变化规律来确定，凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位；
当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”。如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位；
当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重量单位“千克”或“吨”计算；有的还以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。
2）预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标。
7、绿化工程主要计算规则
（1）绿地整理
①伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。
②清除草皮按估算m2计算。
③整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。
（2）栽植花木
①栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。
②栽植绿篱按设计图示以m计算。
③栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。
④铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。
⑤大树移植按设计图示数量计算。
（3）绿地障碍物拆除
①拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。
②拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。
（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。
（5）排盐
①铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。
②塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。
③铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。
（6）假植裸根乔木、裸根灌木均按实际假植数量以株计算。
（7）人工换种植土人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。
（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。
（9）防寒
①落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。
②绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。
③木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。
（10）新工绿化养护
8、预算定额
预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。
9、建筑面积指标的作用
（1）建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。
（2）建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。
（3）建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。例如，场地平整、楼地面、屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。
（4）建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。
（5）建筑面积是计算土地利用系数的依据。建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。
10、“08规范”的主要内容
“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。
正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。
11、建设工程造价管理的界定
（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。
投资额（建设成本）是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。
投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格，合同价是对发包方、承包方双方而言的。
（2）工程造价管理的特点：时效性、公正性、规范性、准确性
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工程量清单计价方法
“08规范”规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
综合单价最基本的特征在于它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，还增加了管理费和利润两项费用，并考虑风险因素形成最终单价。因此，“综合性”是工程量清单计价的本质特征。
13、天棚工程
（1）天棚抹灰工程量
（2）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、
检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。
（3）天棚基层按展开面积计算。
（4）天棚装饰面层，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管逍所占面积，但应扣除0.3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。（5）板式楼梯底面的装饰工程量按水平投影面积乘1.15系数计算，梁式楼梯底面按展开面积计算。
（6）灯光槽按延长米计算。
（7）保温层按实铺面积计算。
（8）嵌缝按延长米计算。
（9）石膏装饰计算。
14、非定额时间
包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间。
15、工程量清单计价的适用范围
《建设工程工程量清单计价规范》适用于建设工程工程量清单计价活动，这里所说的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。
16、人工定额
1）人工定额指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。
2）分类：时间定额、产量定额。
3）工作时间：指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日，分工人工作时间和机械工作时间。
17、工程量清单计价的建筑安装工程造价组成
“08规范”规定，采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等部分组成。
18、屋面及防水工程主要计算规则
（1）檩木按毛料尺寸体积以“m3”计算，简支檩长度按设计规定计算。
（2）屋面木基层按屋面的斜面积计算，天窗挑檐重叠部分按设计规定计算，屋面烟囱及斜沟部分所占面积不扣除。
（3）瓦屋面、金属压型板均按屋面的水平投影面积乘以屋面坡度系数以“m2”计算。
（4）卷材屋面工程量按以下规定计算：
（5）涂膜屋面的工程量同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝，以延长米计算。
（6）防水工程量按以下规定计算
（7）屋面排水工程量按以下规定计算：
19、给排水工程
（1）室内给水安装工程量
①室内给水管道安装工程量
②阀门、水位标尺及水表组成与安装
③卫生器具制作安装
（2）室内排水系统安装工程量计算
（3）室外给水排水系统安装工程量计算
（4）本定额与有关定额的界线划分
（5）给排水工程量计算要注意的问题
20、建设期利息
包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、岀口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。
21、工程造价管理的目标及工作要素
工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。
①目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。
②对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。
